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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Cabestany au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036973 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
154m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY - VILLA 4 FACES DE 155 m² - 4 CHAMBRES PLAIN-PIED - COMBLES AMÉNAGEABLES DE 90 m² - POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS - GARAGE - SANS VIS-À-VIS

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Cabestany, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa 4 faces de construction traditionnelle datant de 1982, offrant 155 m² habitables et 90 m² de combles aménageables.

Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager la création de deux appartements.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Un salon-séjour chaleureux avec cheminée
Une grande cuisine fermée.
une salle de bain, un wc indépendant.
Une véranda supplémentaire de 20 m², attenante à la terrasse extérieure
4 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec sa salle d'eau

À L'ÉTAGE :

Environ 90 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs donnant accès à un balcon

EXTÉRIEURS ET ANNEXES :

Villa individuelle 4 faces
Grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Garage de 16 m²
Terrasse avec barbecue
Environnement calme et sans vis-à-vis

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Construction de 1982
Taxe foncière : environ 2 500 € / an
Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir

UN BEAU POTENTIEL DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE CABESTANY !

Avec ses 4 chambres de plain-pied, ses volumes généreux et ses combles aménageables, cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un quartier prisé, à proximité de Perpignan.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Damien GITARD - Conseiller immobilier & Manager iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058574)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660.00€ et 3640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison traditionnelle 154m2 à Cabestany
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    Maison traditionnelle 154m2 Cabestany

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 154 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.