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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Montbrison au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043978 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
126m2

Iad France - Maëvane Elie vous propose : MONTBRISON - MAISON DE CARACTÈRE ANNÉE 1939 -TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2 140 m²

Du charme, de l'histoire et un potentiel immobilier exceptionnel à révéler !

À Montbrison, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : une ancienne villa rurale pleine de caractère, accompagnée d'un terrain constructible.

UNE MAISON AUTHENTIQUE SUR 1 283 m²

Autrefois appelée « Villa Fournier », cette propriété chargée d'histoire séduit par son sous bassement en pierre et ses murs en mâchefer isolants, ses beaux volumes, ses différents espaces de vie, ses chambres et ses dépendances.

Son jardin arboré et son atmosphère paisible offrent un cadre privilégié pour imaginer un nouveau projet de vie.

UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 857 m²

En complément de la maison, profitez d'une parcelle constructible de 857 m², non viabilisée, offrant de nouvelles perspectives : construction d'une habitation, projet familial ou investissement patrimonial, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Les réseaux se trouvent à proximité, avec les raccordements à prévoir.

UNE RÉNOVATION D'AMPLEUR DÉJÀ ÉTUDIÉE ET ACCOMPAGNÉE

La maison nécessite d'importants travaux de rénovation (DPE G).

Des devis ont déjà été réalisés, avec un budget estimatif compris entre 100 000 € et 150 000 €, selon les prestations envisagées.

Pour faciliter votre projet, un accompagnement personnalisé peut être proposé : artisans locaux, étude des aides financières locales et nationales sous réserve d'éligibilité, et possibilité d'un interlocuteur unique pour coordonner les travaux.

Taxe foncière : 1 740 € par an, montant communiqué pour la maison.

Deux parcelles, une maison de caractère, un terrain constructible et de nombreuses perspectives d'avenir.

Une opportunité pour les amoureux de l'ancien, les familles souhaitant concrétiser un projet sur mesure ou les acquéreurs à la recherche d'un ensemble immobilier à fort potentiel.

Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite !

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Maëvane ELIE, votre conseillère en immobilier iad France sur Montbrison et ses alentours.

Avis de valeur OFFERT sur Montbrison et les communes environnantes.

Pour toute information ou demande de visite, merci de me contacter directement.

Exclusivité Maëvane ELIE iad France.

Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.

Entièrement ouverte au partage d'affaires entre professionnels de l'immobilier.

Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058651)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montbrison
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    585
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    126
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7230.00€ et 9860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 126m2 à Montbrison
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    Maison 126m2 Montbrison

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbrison (42600).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 2140 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 230 € et 9 860 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.