Iad France - Marine Duhec vous propose : Rue d'Aulnay, à environ 10 minutes à pied du RER Robinson, découvrez cet appartement familial situé dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis.<BR><BR> Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une configuration traversante, il offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.<BR><BR> L'entrée dispose de nombreux rangements et dessert un séjour donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une belle pièce de vie conviviale.<BR><BR> L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements.<BR><BR> Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'appartement et de créer un intérieur à votre image.<BR><BR> Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.67€ par mois (soit 4388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 4388 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 308 800 €. (gedeon_6727_34058754)