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CSF propose cette maison de 9 pièces à Eaubonne au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036717 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2

Iad France - Benjamin Salomez vous propose : Eaubonne - Maison 145 m² + Dépendance 60 m² | Garage double | Terrain 480 m².

À 9 minutes à pied de la gare Ermont-Halte, 15 minutes de la gare Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), et à quelques pas des écoles et commodités, cette maison familiale offre une configuration rare et polyvalente.

La maison principale, construite en 1987, propose au rez-de-chaussée un généreux séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, une grande chambre et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Un
sous-sol de 100 m² offre un potentiel d'aménagement significatif selon vos besoins.

Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance entièrement aménagée de 60 m² -- cuisine, séjour / salle à manger, chambre, salle de bain et WC indépendant + sous-sol -- idéale pour accueillir un parent, exercer une profession libérale ou générer un complément de revenus locatifs.

Chauffage via chaudière gaz (une chaudière pour chaque bâti).

DPE D pour la maison principale. Quelques rafraîchissements à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058791)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Informations sur le lot
Localisation : Eaubonne
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 000 €
    Maison 205m2 à Eaubonne
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    Maison 205m2 Eaubonne

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eaubonne (95600).
    Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.