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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Livry-Gargan au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955709 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Iad France - Litiana Queval vous propose : LIVRY-GARGAN - APPARTEMENT - T2 53 m² - BOX -<BR><BR> Cet appartement de 53 m² au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie agréable, au sein d'une résidence arborée et sécurisée.<BR><BR> L'entrée dessert le séjour, prolongé par un balcon en L orienté Nord / Ouest.<BR>La cuisine séparée agréablement agencée, vous séduira par son espace et son équipement.<BR><BR> La chambre, calme et fonctionnelle, bénéficie d'un placard dédié.<BR>Une salle de bain et des WC indépendants complètent la distribution de cet appartement bien agencé.<BR><BR> Un box complètent ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.<BR><BR> Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 2556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060067)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2556 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 906.00€ et 1226.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Appartement 53m2 à Livry-Gargan
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    Appartement 53m2 Livry-Gargan

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 906 € et 1 226 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 556 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.