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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Livry-Gargan au prix de 209 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2032610 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
Iad France - David Marinovic vous propose : Magnifique appartement de 4 pièces à Livry-Gargan.
Entièrement rénové, ce bien lumineux dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.
Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur.
Caractéristiques générales
o Type de bien : Appartement 4 pièces
o Étage : Rez-de-chaussée (bâtiment de 5 étages avec ascenseur)
o État : Récemment rénové
o Exposition : Sud et Ouest (luminosité optimale)
o Atout extérieur : Balcon avec vue dégagée
Agencement et pièces
o Entrée : Avec rangements intégrés
o Séjour : Spacieux et très lumineux
o Cuisine : Séparée et fonctionnelle
o Chambres : 3 chambres chaleureuses
o Salle de bain : Moderne
o WC : Séparé
Équipements et sécurité
o Technologie : Connexion fibre optique
o Sécurité : Résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée
o Stationnement : 1 place de parking privative
o Stockage : 1 cave sécurisée
o Confort : Chauffage et eau chaude collectifs
Localisation et transports
o Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun
o Axes routiers : Accès rapide à la N3, l'A3 et l'A104 (Francilienne)
o Points d'intérêt : Accès facile à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Contactez moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33993698)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 193
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3530 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Livry-Gargan
vente
209 900 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 209 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 210 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 530 € par an, soit environ 294 € par mois, pour une copropriété de 193 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.