Iad France - Céline Kraft vous propose : HAYANGE - MARSPICH / MAISON 82 m² / 2 CHAMBRES + BUREAU / DPE C / SOUS-SOL COMPLET / GARAGE / TERRAIN 176 m²

À Marspich, venez découvrir cette maison chaleureuse d'environ 82 m² habitables, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, on découvre une maison soignée, lumineuse et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 16 m² et 10 m², ainsi qu'une troisième pièce pouvant facilement devenir un bureau, un dressing ou une pièce d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce niveau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, un vrai plus au quotidien, comprenant notamment un garage carrelé d'environ 25 m² avec porte motorisée, ainsi que deux espaces de cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Côté confort, les propriétaires ont pris soin du bien au fil des années avec plusieurs travaux importants déjà réalisés : toiture rénovée, chaudière gaz à condensation récente, isolation thermique extérieure avec façade refaite, double vitrage et adoucisseur d'eau.

Autre atout : la maison bénéficie d'un DPE classé C, une performance particulièrement appréciable pour une construction de 1971.

Une maison confortable, entretenue avec soin, qui conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un bien agréable à vivre.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse et fonctionnelle.

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Je vous accompagne de l'avis de valeur jusqu'à la concrétisation de votre projet, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054188)