Iad France - Christine Cella vous propose : HAYANGE -- MAISON FAMILIALE aux beaux volumes de 123 m² et un beau potentiel à révéler à votre image.

o 4 CHAMBRES
o JARDIN
o 2 TERRASSES

Cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1914, vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son potentiel d'aménagement.

LES ATOUTS DE LA MAISON :
o 123 m² habitables
o 6 pièces - 4 chambres
o Un agréable salon-séjour de 35 m²
o 3 m de hauteur sous plafond dans la pièce de vie
o Une belle cheminée, véritable élément de caractère
o 3 chambres au premier étage, dont 2 communicantes
o Une très grande chambre mansardée au deuxième étage
o Un grenier supplémentaire, offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos envies

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
La maison bénéficie de deux terrasses :
o une terrasse à l'avant de la maison,
o une terrasse à l'arrière, directement accessible depuis la cuisine ou la salle à manger, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et l'extérieur.

Le tout est complété par un jardin clos sur un terrain de 307 m² (3 ares 07), idéal pour créer un espace convivial, un coin détente ou un agréable jardin familial.

LES PLUS :
o Cave
o Garage non attenant
o Double vitrage installé en 2022
o Volets électriques à l'arrière
o Taxe foncière : 997 €

UN PROJET À IMAGINER :
Cette maison offre une base intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et révéler tout le potentiel d'un bien ancien.

Ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement.

Il ne reste plus qu'à venir l'imaginer à votre façon. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet !

Dans le cadre de mes obligations professionnelles et déontologiques, une vérification de l'identité ainsi que de la faisabilité du projet sera effectuée.
Je suis disponible 7 jours sur 7, y compris en soirée, afin de m'adapter au mieux à vos disponibilités.

Hayange
123 m² o 6 pièces o 4 chambres o 2 terrasses o jardin clos o terrain de 307 m² (3 ares 07) o cave o garage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682337)