Iad France - Valérie Devernois vous propose : RIORGES -- MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE ET LUMINEUSE DE 140 m²<BR><BR> Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 2017, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de 570 m². Située dans un secteur prisé de Riorges, elle combine confort moderne, prestations de qualité et volumes généreux.<BR><BR> Un espace de vie baigné de lumière<BR>Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante (Est / Ouest) de 57 m². Cet espace chaleureux articulé en L intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un lieu de vie convivial, parfaitement baigné de lumière naturelle.<BR><BR> Une distribution fonctionnelle et bien pensée<BR>Côté nuit : 3 belles chambres équipées de placards intégrés, une grande salle de bains familiale et un WC indépendant.<BR><BR> Espace modulable : Un bureau séparé, idéal pour le télétravail, pouvant facilement faire office de 4e chambre.<BR><BR> Espaces techniques : Une spacieuse buanderie attenante à la cuisine offre un accès direct à l'extérieur et au garage (carrelé, plafonné, avec combles de stockage).<BR><BR> Des équipements modernes et performants<BR>Confort thermique : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible).<BR><BR> Menuiseries alu / PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.<BR><BR> Fibre optique, interphone, VMC.<BR><BR> Construction soignée : écran de sous-toiture, débords de toit en PVC (zéro entretien).<BR><BR> Un extérieur pensé pour la détente<BR>Le jardin entièrement clos garantit calme et sécurité. Une belle terrasse exposée Ouest, accessible directement depuis la cuisine, prolonge idéalement l'espace de vie pour vos repas et soirées en extérieur.<BR><BR> Un bien « clés en main » où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054274)