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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Drancy au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001163 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Tatiana Queval vous propose : DRANCY - MAISON - DÉPENDANCE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Opportunité rare sur le secteur, cette maison est située dans le quartier prisé des Oiseaux à Drancy !

Elle offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une surface habitable totale de
99 m² implantée sur un terrain de 306 m².

L'entrée introduit sur un rez-de-chaussée surélevé la salle à manger et le séjour qui forment un espace de vie convivial et lumineux.
La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée à la distribution générale.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, 3 chambres dont une d'appoint offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain avec WC. La distribution est fluide et l'ensemble est maintenu en bon état d'habitation.

Le jardin privatif et la terrasse favorisent un espace extérieur agréable.
La dépendance habitable de 25 m² en fond de parcelle est un atout majeur.
Le garage traversant permet d'accueillir plusieurs véhicules.
La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs et la cheminée au bois est fonctionnelle, la maison est également équipée de la fibre optique.

La maison dispose d'un sous-sol avec un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une pièce noire supplémentaire avec lavabo et toilettes, le garage est attenant à cet ensemble.

Côté travaux : le ravalement de la façade avant de la maison date de moins de 4 ans et le remplacement de la chaudière à condensation thermique a moins de 2 ans.

Côté environnement, toutes les écoles (de la maternelle au lycée) sont accessibles à pied.

La gare RER de Drancy se trouve à 15 minutes à pied.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723659)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 306 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Drancy
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison 99m2 à Drancy
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    Maison 99m2 Drancy

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Drancy (93700).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 306 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.