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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Grenoble au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2042633 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Carine Boudeau vous propose : APPARTEMENT T5 96 m² CLIMATISATION ASCENSEUR CAVE GARAGE
Cet appartement d'une superficie de 96 m², secteur Eaux-Claires à Grenoble, est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il vous plaira par son volume de vie remarquable et son potentiel de personnalisation.
L'agencement intérieur se compose de 5 pièces principales. L'entrée spacieuse dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour double de 31 m², trois chambres de 12 à 14 m² dont une disposant d'un balcon de 5 m², une cuisine séparée de 8 m² entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le bien dispose également d'un garage de 14 m² avec mezzanine, il a une hauteur sous plafond de 3.78 m et une porte motorisée, il est vendu en sus de l'appartement au prix de 16 000 €.
Ce logement représente une belle possibilité pour qui souhaite créer un intérieur à son image dans une résidence sécurisée, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Prestations : fibre, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques programmables, ballon d'eau chaude 50 L, chauffage individuel, climatisation réversible, interphone, porte blindée, cave 5 m², parc arboré dans la copropriété. Commerces et transports à proximité.
NB : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air. L'appartement est aussi équipé d'une chaudière au gaz de ville et de radiateurs, pour l'heure le gaz est coupé mais il est possible de le remettre en fonction.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941113)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1652 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Grenoble
vente
209 000 €*
Publiée le 12/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 652 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.