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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Grenoble au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.591521 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
87m2
Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : GRENOBLE T4 BALCON LOGGIA VUE IMPRENABLE CLIM CAVE GARAGE POSSIBLE
Grenoble, 80 avenue de Constantine, proche des commodités, appartement de type T4 d'une superficie de 87 m² situé au 12ème étage avec ascenseur.
Vue imprenable pour cet appartement à la luminosité garantie.
Garage fermé au sous-sol de la montée possible en sus du prix.
L'appartement est composé de 3 chambres avec placards de 15,11 et 8,26 m², une spacieuse pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante et équipée de 10 m² avec loggia, une salle de bain et toilettes séparées.
Climatisation dans le salon et une chambre.
Porte blindée.
Loggia exposée ouest avec vue dégagée sur le Vercors.
Vendu avec une cave en sous-sol.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'entretien de la copropriété.
A proximité immédiate des commodités
Bus et tram A à 2 minutes à pied
Accès à l'autoroute à 5 minutes
Ecole, commerces à proximité immédiate.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 619. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054224)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 619
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Grenoble
vente
95 000 €*
Publiée le 14/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 12e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 700 € par an, soit environ 225 € par mois, pour une copropriété de 619 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.