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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Tauxigny-Saint-Bauld au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032129 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Guillaume Londe vous propose : TAUXIGNY-SAINT-BAULD -- MAISON T4 PLAIN-PIED (101 m²) -- GARAGE & JARDIN

Évitez les délais de construction et posez vos valises dans cette maison individuelle neuve de 2024, sous garantie décennale, située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 482 m², elle offre 101 m² habitables parfaitement agencés, combinant performance énergétique et confort au quotidien.

Les espaces de vie : Espace jour (49 m²) : Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Côté nuit : 3 chambres bien proportionnées (ou 2 chambres + bureau), dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Fonctionnalité : Entrée accueillante, cellier / buanderie attenant, salle d'eau moderne et WC indépendant.

Prestations & équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur (faible consommation, confort thermique homogène).
VMC hygroréglable.

Garage fermé (stationnement, atelier ou stockage).

Cadre de vie & commodités à pied : Ancrée dans la commune dynamique de Tauxigny-Saint-Bauld, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour la vie de famille :

-Écoles et services de proximité accessibles rapidement.
-Commerces : Commerces du bourg (boulangerie, services de proximité) à quelques minutes.
-Transports & axes : Lignes de car Rémi desservant Tours et Loches, et accès rapide à la D943 pour rejoindre l'agglomération tourangelle en une vingtaine de minutes.

Une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir, dans un cadre paisible et pratique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041979)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 482 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tauxigny-Saint-Bauld
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 106m2 à Tauxigny-Saint-Bauld
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    Maison 106m2 Tauxigny-Saint-Bauld

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tauxigny-Saint-Bauld (37310).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 482 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.