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CSF propose cette maison de 3 pièces à Tauxigny-Saint-Bauld au prix de 188 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048993 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Maison 3 pièces de 78 m² sur terrain arboré de 1 346 m² avec source -- Tauxigny-Saint-Bauld (37310)
Maison individuelle, au calme, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Des espaces de vie chaleureux et modulables
L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant :
o Un salon / séjour lumineux de 24 m², équipé d'une cheminée insert
o Une grande chambre de 22 m² agrémentée d'une cheminée
o Une cuisine indépendante, et une salle d'eau / WC.
o Un espace indépendant de 23 m² accessible par le garage, comprenant une chambre avec cabinet de toilette, WC et placards intégrés (idéal pour accueillir des proches ou aménager un bureau / atelier).
Un grenier aménageable situé au-dessus du corps de logis principal offre de magnifiques perspectives d'agrandissement (création possible de 2 chambres).
Le bien dispose également :
o D'une grange avec mezzanine, buanderie et débarras.
o Deux caves, dont une accueillant la chaudière avec un débarras attenant.
o Un atelier et un appentis.
- Zone de stationnement
L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 1 346 m², agrémentée d'une pièce d'eau alimentée par une source naturelle, apportant une touche de sérénité unique à ce bien.
Les + : Huisseries pvc double vitrage, volets aluminium, toitures en tuiles plates en parfaites état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087181)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1346 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tauxigny-Saint-Bauld
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    548
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    142
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4640.00€ et 6350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 900 €
    Maison 78m2 à Tauxigny-Saint-Bauld
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    Maison 78m2 Tauxigny-Saint-Bauld

    vente
    188 900 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tauxigny-Saint-Bauld (37310).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 1346 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 188 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 168 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 640 € et 6 350 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.