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CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Tauxigny-Saint-Bauld au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955430 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison longère
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Longère pleine de potentiel avec vaste terrain à Tauxigny

Venez découvrir cette longère en quête d'un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Située à Tauxigny (petite bourgade jeune et dynamique), à seulement 20 min de Chambray les Tours, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de calme et de vie à la campagne.
Construite avant 1900, sur un terrain généreux de 4628 m², cette longère traditionnelle se compose de :
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salon
- 1 séjour
- 1 cellier
- 1 garage + Atelier
- 1 remise
- 1 hangar de plus de 250 m²
A l'extérieur donnant sur le séjour :
- 1 terrasse de 15,79 m²

Le terrain (partiellement constructible pour une activité agricole ou une piscine) non négligeable accorde de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour créer un véritable havre de paix.

En quête d'un bien à rénover pour y laisser s'exprimer votre créativité et votre style de vie ? Cette longère pleine de potentiel n'attend que vous.

À proximité, vous trouverez une maison médicale, une école primaire, un bar-tabac-épicerie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein pour une vie quotidienne facilitée.

Opportunité rare à saisir, offrant un cadre de vie authentique et propice à la réalisation de vos projets de rénovation. N'hésitez plus, cette longère n'attend que votre touche personnelle pour revivre et retrouver tout son éclat d'antan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6274 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tauxigny-Saint-Bauld
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison longère 89m2 à Tauxigny-Saint-Bauld
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    Maison longère 89m2 Tauxigny-Saint-Bauld

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tauxigny-Saint-Bauld (37310).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 6274 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.