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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Nissan-lez-Enserune au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875979 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2

Iad France - Karinne Ramon vous propose : NISSAN-LEZ-ENSÉRUNE - MAISON 141 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - 2 PARKINGS - BEAUX VOLUMES

Maison familiale d'environ 140 m², construite en 2000 sur une parcelle de 568 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, séjour lumineux de près de 29 m², cuisine indépendante à aménager de 12,5 m², suite parentale de 18 m² et un WC indépendant.

Un espace de 34 m², anciennement aménagé en garage. et aujourd'hui utilisé comme pièce de vie, offre de multiples possibilités : salon, studio indépendant ou retour en garage.

À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres de 13 et 16 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, jardin et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble.

Les + :
- quartier calme proche commerces
- maison entièrement rénovée
- climatisation réversible sur l'ensemble
- maison évolutive idéal profession libérale
- possibilité parking pour camping-car.

A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 568 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nissan-lez-Enserune
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1593.00€ et 2155.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison traditionnelle 141m2 à Nissan-lez-Enserune
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    Maison traditionnelle 141m2 Nissan-lez-Enserune

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nissan-lez-Enserune (34440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 568 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 593 € et 2 155 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.