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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Nissan-lez-Enserune au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976129 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Karinne Ramon vous propose : NISSAN-LEZ-ENSERUNE - MAISON R + 1 - T5 121 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX -

Maison traditionnelle R + 1 de 2023 de 121 m² habitables sur terrain clos de 350 m².

Belle entrée de plus de 11 m² nous conduisant vers un vaste salon séjour de plus de 41 m², très lumineux dotée de sa jolie cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Coté fonctionnel, une buanderie assure le lien entre le garage et la belle pièce de vie.

Le côté nuit en RDC offre une belle suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing dotée de sa terrasse couverte très cosy, une chambre - bureau de 9,50 m² et un WC agrémentent également cet espace.

Un bel escalier nous conduit au R + 1 avec ses 2 chambres de 10,5 m² avec placards, sa salle de bain, et son WC.

Le jardin de 350 m² entièrement gravillonné permet un entretien facile, il est piscinable.

Place de parking privative devant le garage.

Cette maison est prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir.

Elle vous séduit de par son allure contemporaine et ses nombreux atouts, ne tardez pas, elle va vite partir !

Les plus :
- climatisation gainable sur l'ensemble
- ballon thermo dynamique
- matériaux de qualité
- maison en parfait état intérieur et extérieur
- quartier calme et recherché.
- garage de 16 m²

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33717981)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nissan-lez-Enserune
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 528.00€ et 714.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison traditionnelle 121m2 à Nissan-lez-Enserune
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    Maison traditionnelle 121m2 Nissan-lez-Enserune

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nissan-lez-Enserune (34440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 528 € et 714 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.