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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Nissan-lez-Enserune au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002048 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE - T4 80 m² - TERRASSE - CLIMATISÉE - AUCUN TRAVAUX

Située en plein cOEur de ville, cette maison de ville rénovée sur 4 niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et charme de l'ancien.

D'une superficie d'environ 80 m², elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une rénovation récente ainsi que de la climatisation dans les différentes pièces.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée.
Au 1er étage : un salon avec placard intégré ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2e étage : une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC.
Au dernier étage : une seconde chambre avec sa propre salle d'eau / WC et un accès direct à la terrasse.

Les atouts :
Maison rénovée et en très bon état
Climatisation dans les pièces
Terrasse agréable et sans vis-à-vis
Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau
Aucun travaux à prévoir
Faible consommation énergétique
Emplacement privilégié (restaurant, bar, marché, coiffeur)
Agencement sur 4 niveaux offrant une bonne séparation des espaces

Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818124)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nissan-lez-Enserune
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 939.00€ et 1271.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison de ville 80m2 à Nissan-lez-Enserune
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    Maison de ville 80m2 Nissan-lez-Enserune

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nissan-lez-Enserune (34440).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 939 € et 1 271 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.