Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Roubaix au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006328 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
88m2

Iad France - Mickaël Bettan vous propose : Spécial investisseur - renta >12%
Maison 5 chambres - 88 m²- Colocation - Rentabilité minimum 12%

Investissement locatif solide : un rendement déjà bien sur la base des loyers réellement encaissés, avec une chambre supplémentaire prête à être louée pour aller encore plus loin.

Cette maison est un placement intelligent :

Revenu locatif vérifié : 4 chambres sur 5 sont actuellement louées pour un total de 1 660 € / mois HC (2 030 € CC) - un cash-flow réel, pas une estimation.
Une 5e chambre vacante = un levier de rentabilité immédiat : déjà équipée (salle de bain privative, WC, lavabo), elle n'attend qu'un nouveau colocataire pour porter la rentabilité au-delà de 12 %.
Confort optimisé pour limiter le turn-over : chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, WC et lavabo, 3 chambres ont en plus une kitchenette.
Espaces communs clé en main : grande cuisine commune équipée (plaque de cuisson, lave-linge. ), tout inclus dans la vente.
Toiture entièrement refaite il y a 6 mois (16 000 € de travaux) avec garantie décennale : aucun risque de sinistre majeur à prévoir sur 10 ans.
Permis de louer accepté : conformité déjà validée, aucun blocage administratif.
DPE C : hors des seuils d'interdiction de location, pas d'urgence de travaux énergétiques.
Fiscalité locale légère : taxe foncière de seulement 588 € / an.

? Chiffres clés pour 5 chambres louées :
Loyer mensuel hors charges 2 160 €
Loyer mensuel charges comprises2 610 €
Revenu locatif annuel (HC) 25 920 €
Revenu locatif annuel (CC) 31 320 €
Taxe foncière588 € / an

VENTE INTERACTIVE : Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de départ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bettan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 832403752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034070)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    160 000 €
    Maison de ville 88m2 à Roubaix
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 88m2 Roubaix

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.