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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Saint-Denis au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959294 · Mis à jour le 04/11/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Eva Ye vous propose : SAINT-DENIS - DUPLEX T3 63 m² - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - CLÉ EN MAIN
À vendre à Saint-Denis, élégant duplex T3 de 63 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est vendu clé en main, mobilier inclus. Aucun travaux à prévoir.
Niveau principal : séjour lumineux avec cheminée encastrable, cuisine ouverte aménagée et équipée. une salle d'eau avec WC.
À l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec baignoire îlot, double vasque et dressing.
Exposé Nord-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son séjour profite d'une impressionnante baie vitrée toute hauteur, offrant une vue panoramique sur les toits et la végétation. Le double volume et l'escalier contemporain donnent au séjour une remarquable sensation d'espace et de hauteur.
Prestations : ascenseur, accès PMR, fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée.
DPE : C / GES : C
Transports : ligne 13 - Saint-Denis-Porte de Paris à environ 8 min à pied, bus à proximité, tramway T8 et RER B / RER D accessibles dans le secteur.
Commerces, écoles, services et Stade de France à proximité.
Un duplex récent, entièrement rénové, lumineux et raffiné, vendu clé en main avec son mobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.63€ par mois (soit 1231.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1231.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034163)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1231 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 63m2 Saint-Denis
vente
440 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93200).
Ce duplex offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 231 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.