- 2
- 1
- 62
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sarcelles au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1038476 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Iad France - Gino Boccara vous propose : * Sarcelles - 4 pièces au pied des commodités - Idéal investisseur ou primo- accédant *
Vous recherchez votre premier logement ou un bien pour concrétiser un projet locatif ? Proche de toutes les commodités, cet appartement de 71 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux édifié en 1964.
Sa distribution fonctionnelle et ses 3 chambres permettent de répondre à différents besoins.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 17 m² environ, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Sa configuration fonctionnelle et ses 3 chambres en font un bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
Une cave en annexe complète ce bien.
* Ses atouts *
+ Situation géographique / Centre ville
+ Possibilité de transformer la 3ème chambre en double séjour
+ Transports à proximité
+ Tramway T5 à 3mn à pied, puis à 10mn de la gare de Garges / Sarcelles (RER D) et direction Saint-Denis
+ Bus - Lignes 270,368, 1537,9502 et le Noctilien n°44 à 3mn à pied
+ Centre commercial des Flanades à 5mn à pied
+ Pharmacie à 5mn à pied
+ Cabinet médical à 5mn à pied
+ École maternelle Michel Gevrey à 6mn à pied
+ Ecole élémentaire Henri Dunant à 6mn à pied
+ Collège Évariste à 11mn à pied
Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.12€ par mois (soit 3385.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 268. Quote part annuelle(moyenne) : 3385.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034276)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 268
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3385 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1248.00€ et 1688.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Sarcelles
vente
159 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 248 € et 1 688 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 385 € par an, soit environ 282 € par mois, pour une copropriété de 268 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.