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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Sarcelles au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1048946 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
Iad France - Gino Boccara vous propose : * SARCELLES / Centre-ville - Appartement F5 - Cave et parking en sous-sol *
Très bel appartement de 5 pièces, d'une surface de 103 m² environ, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Situé en plein centre-ville, au pied de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour, convivial et très lumineux orienté Sud / Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier attenant, 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.
L'appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 14 niveaux, construit en 1970. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En annexes, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
* Les plus *
+ Situation géographique de bien / Centre ville, au pied de toutes les commodités
+ Immeuble sous surveillance par caméra, interphone avec Vigik
+ Luminosité naturelle tout au long de la journée
+ Volume des pièces
+ Possibilité de créer un double séjour à la place de la 4ème chambre
+ Ecoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical, au pied de l'immeuble
+ Proche des transports (Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Sarcelles. Contactez moi dès à présent pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 438.79€ par mois (soit 5265.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125424)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5265 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 102m2 Sarcelles
vente
189 000 €*
Publiée le 29/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 265 € par an, soit environ 439 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.