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Exclusivité
Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sarcelles au prix de 98 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051878 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - David Blasco vous propose : À moins de 10 minutes du RER D - gare de Pierrefitte / Stains, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62 m² situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu datant de 1962. Bénéficiant d'une exposition traversante Est / Ouest il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture selon l'agencement souhaité d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Sa configuration traversante offre une agréable sensation d'espace et de clarté.
Un appartement fonctionnel et lumineux idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98900 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146596)

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* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 320
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2372 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    98 900 €
    Appartement 62m2 à Sarcelles
    En vente
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    Appartement 62m2 Sarcelles

    vente
    98 900 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 98 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 418 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 372 € par an, soit environ 198 € par mois, pour une copropriété de 320 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.