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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Sainte-Marie au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042897 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
260m2

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : 260 m² D'ESPACES DE VIE, AVEC UNE VUE MER ET JACUZZI PRIVÉ : UNE PROPRIÉTÉ AU CHARME TROPICAL

Imaginez votre café face à une vue mer et l'ilet Saint- Aubin, un déjeuner à l'ombre de la terrasse et une fin de journée dans votre jacuzzi privé, entouré d'un jardin tropical.

Au sein du Domaine de Sainte-Marie, avec une vue mer, cette propriété rénovée à la décoration chaleureuse et raffinée offre une surface totale d'environ 260 m², comprenant les espaces de vie intérieurs et extérieurs, sur un terrain arboré d'environ 800 m².

Un lieu pour profiter de la douceur de vivre martiniquaise, recevoir vos proches et savourer votre intimité.

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE, DES ESPACES GÉNÉREUX ET CONVIVIAUX

Cette maison offre un agencement original, où les espaces de réception et de repos s'articulent harmonieusement.

Elle comprend :

- Un salon-séjour lumineux et traversant.
- Une grande cuisine entièrement équipée avec buanderie, pour un ensemble d'environ 20 m².
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
- Deux chambres supplémentaires avec placards.
- Un espace bureau donnant sur le jardin.
- Une seconde salle d'eau et un WC séparé.
- Une kitchenette extérieure conviviale et un salon en plein air avec vue mer.

Une propriété, à vivre dans son ensemble, pour réunir famille et amis tout en offrant à chacun son espace.

DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROLONGER CHAQUE INSTANT

La terrasse en bois couverte, équipée d'une avancée de toit transparente, prolonge les espaces de vie. Repas entre amis, barbecue, lecture à l'ombre : chacun y trouve sa place.

Le jacuzzi privé de cinq places, avec éclairage, invite à la détente.

Tout autour, le jardin mêle palmiers, et arbres fruitiers. Un écrin végétal qui donne à la propriété son charme tropical.

LA MER À PROXIMITÉ ET UNE PISCINE DE 25 MÈTRES

Profitez d'un accès à une plage aménagée avec douches, sanitaires et restaurant, ainsi que de la piscine commune de 25 mètres, entretenue au sein du domaine. Des atouts appréciables au quotidien comme pour vos séjours ou l'accueil de locataires.

Le secteur est, à ce jour, préservé des échouages de sargasses et des nuisances olfactives associées : un atout supplémentaire pour savourer pleinement la vie en extérieur.

DES ÉQUIPEMENTS POUR VOTRE CONFORT

- Climatisation avec splits récents.
- Chauffe-eau solaire et récupérateurs d'eau.
- Cabanon d'environ 20 m² avec électricité.
- Groupe électrogène.
- Carport et stationnements complémentaires.
- Portail sécurisé et deux accès à la propriété.
- Espaces de rangement et atelier.

Résidence principale, pied-à-terre en Martinique ou projet de location de l'ensemble du bien, cette propriété réunit une vue mer, des espaces généreux et un cadre propice à la détente.

Informations pratiques

Mobilier disponible en option.
Taxe foncière : 2 000 € par an
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts privatifs et collectifs ainsi que celui de la piscine commune.

Vous vous imaginez déjà sur la terrasse ? Contactez-moi pour découvrir la vue, les volumes et l'atmosphère de cette propriété. Le coup de cOEur commence peut-être ici.

Visites sur rendez-vous, après un échange sur votre projet

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est... (gedeon_6727_34034345)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 07/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Maison traditionnelle 260m2 à Sainte-Marie
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    Maison traditionnelle 260m2 Sainte-Marie

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie (97230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.