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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lézignan-Corbières au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037180 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Catherine Ayala vous propose : MAISON 88 m² - 3 CHAMBRES - LÉZIGNAN-CORBIÈRES

Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison d'environ 88 m² habitables, bien entretenue et fonctionnelle, avec 3 chambres et plusieurs espaces extérieurs.

Rez-de-chaussée

L'entrée dessert une cuisine d'environ 9 m² ainsi qu'une arrière cuisine ouverte sur un espace séjour d'environ 12 m².

Un salon d'environ 23 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Une véranda d'environ 6 m² avec baie vitrée apporte un espace supplémentaire dès l entrée de la maison

À l'étage

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec placard et ouverture sur l'extérieur.

Une salle d'eau avec WC, rénovée il y a environ 4 ans, complète l'étage. Elle dispose d'une douche à l'italienne et d'un radiateur soufflant.

Extérieurs & annexes

À l'arrière, profitez d'une terrasse avec pergola et store banne, ainsi que d'une douche extérieure.

Un ancien garage d'environ 15 m², aujourd'hui aménagé en atelier et buanderie, ainsi qu'un abri de jardin, complètent le bien.

Équipements

* Pompe à chaleur installée en 2023
* Fenêtres en bois double vitrage
* Volets en bois
* Cheminée
* Véranda
* Terrasse avec pergola et store banne
* Douche extérieure
* Atelier / buanderie
* Tout-à-l'égout

Une maison agréable et bien entretenue, offrant 3 chambres, des extérieurs appréciables et un espace annexe aménagé, dans un secteur résidentiel.
Elle se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et commodités de Lézignan-Corbières. Sa situation permet également de rejoindre facilement Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lézignan-Corbières
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Maison 88m2 à Lézignan-Corbières
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    Maison 88m2 Lézignan-Corbières

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lézignan-Corbières (11200).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.