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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Madeleine au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037479 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Pierre Dumont vous propose : Exclusivité iad - La Madeleine Saint-Maur - Maison 1930 avec 3 chambres, bureau et extérieur -
À proximité du tram Saint-Maur (700 m), jolie maison 1930 en retrait de rue de 102 m², située dans un secteur recherché de La Madeleine, proche des commerces, des écoles, du collège Saint-Jean et des transports.

Ses atouts :
- sa localisation
- son environnement calme
- la maison en retrait de rue
- ses 3 chambres de belle taille : 10,5 m², 16 m² et 19 m²
- un grenier pouvant être transformé en espace bureau
- son extérieur d'environ 30 m²
- maison en très bon état technique
- et le charme de l'ancien !

Dans le détail, la maison comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée donnant accès au jardin.
Au 1er étage : 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2023
Le dernier niveau propose une grande 3ème chambre (18 m²) ainsi qu'un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé en bureau. Cet étage pourrait être transformé en 2 chambres.
La maison dispose également d'une cave saine.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable espace d'environ 30 m², composé d'un petit coin terrasse et d'un espace jardin.

Menuiseries en double vitrage, chauffage gaz (chaudière de 2018), ballon d'eau chaude de 2026

Quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison ! Elle reste néanmoins parfaitement habitable en l'état.

Une maison agréable à vivre, pleine de charme et idéalement située, qui offre une belle opportunité dans un secteur recherché de La Madeleine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035729)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison 102m2 à La Madeleine
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    Maison 102m2 La Madeleine

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.