Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison familiale 10 pièces - avec terrain arboré de 6 800 m² - Isigny-le-Buat - Baie du Mont-Saint-Michel.

Dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 2 km des commerces, service et école d'Isigny-le-Buat, à quelques minutes de l'axe Avranches - Saint-Hilaire-du-Harcouët et à moins de 20 minutes de l'A84 Rennes / Caen, découvrez cette maison individuelle de 183 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 800 m², sans vis-à-vis.

Une propriété qui offre à la fois de beaux volumes, de nombreux espaces et un environnement particulièrement agréable avec un petit ruisseau en contrebas du terrain.
La maison propose une organisation familiale avec une vie de plain-pied : cuisine aménagée et équipée, séjour, chambres, salle de bains avec douche, WC indépendant, buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de seconde chambre, bureau ou d'espace de stockage, un cellier en demi-niveau.

À l'étage, trois chambres sont desservies par un palier et un couloir, avec un espace détente et un espace jeux particulièrement adapté à une famille avec enfants ou à la création de chambres supplémentaires ou d'un studio.

À l'extérieur, le terrain est un véritable atout. Arboré, clos et sans vis-à-vis, il offre différents espaces pour profiter de la nature, jouer, jardiner ou simplement profiter du calme.

L'eau d'un puits, reprise par un surpresseur, permet d'alimenter l'extérieur pour l'arrosage.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances :
* un garage avec grenier aménagé et chauffé (non isolé),
* un hangar pouvant notamment abriter un véhicule ou servir au stockage,
* un bâtiment en dur ancien poulailler,
* un cabanon de jardin,
* un jardin,
* un espace de stockage pour le bois / remorque.

Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants, volet battants, fenêtres de toit.

Le chauffage est assuré par des équipements électriques et une cheminée à foyer fermé.
L'assainissement est individuel nécessite une mise en conformité.
Un point à connaître sur la présence d'amiante en bon état sur l'extension arrière de la maison sans travaux à prévoir, et sur le poulailler.

Une maison seine, pleine de possibilités. Par sa surface, son terrain et ses différents espaces, cette propriété peut parfaitement convenir à une famille nombreuse, une famille souhaitant disposer d'espaces dédiés aux enfants, à une activité professionnelle à domicile ou encore à un projet d'accueil lié au tourisme ou à la location.

Un environnement bucolique, calme et verdoyant toute lannée, à proximité immédiate des commerces et services d'Isigny-le-Buat,

Une propriété familiale, au calme, avec un terrain rare et un vrai potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035768)