50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON EN PIERRES – 290 m² – 8 CHAMBRES DONT 3 SUITES – DÉPENDANCES (DONT UNE ANCIENNE MAISON ET UN GARAGE AVEC GRENIER ET SOUS-SOL) – TERRAIN BOISÉ DE 5 660 m² – AU CALME, À 3,5 km DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT

VISITE VIRTUELLE disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété ATYPIQUE à proximité d'Isigny-le-Buat.

La maison principale, en pierres , est composée ainsi :

- au RDC :
> dans une première partie exposée Sud :
. un séjour d'environ 32 m² avec une cheminée,
. une cuisine aménagée de 17 m²,
. une salle de bains,
. un WC séparée,
. un dégagement avec bel escalier en chêne,
. un cellier / buanderie de 17 m²,
. un garage de 16 m²,
> dans une deuxième partie (extension) exposée Est-Ouest et communiquant avec la première :
. un séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un second escalier,

- à l'étage :
> dans la première partie exposée Sud, un palier desservant :
. 5 chambres de 12 à 17 m²,
. une salle de bains,
. un WC séparé,
> dans la deuxième partie, sur plancher béton, un palier desservant :
. 3 suites (chambres + salle d'eau privatives avec WC)

Chauffage bois + électricité.

Toiture en ardoises naturelles.

Assainissement individuel.

À l'extérieur :
. une grande terrasse exposée OUEST,
. un garage indépendant d'envion 45 m² avec grenier et sous-sol,
. une ancienne maison avec ses dépendances attenantes de part et d'autres (granges et pressoir en granit),
. un fournil (four à pain en bon état),
. le tout sur un terrain de 5 660 m² avec arbres et arbustes d'ornement.

>>> Le terrain se trouvant en zone Uh du plan local d'urbanisme, il est possible de rénover l'ancienne maison et ses dépendances en habitation.
>>> Cette ancienne maison dispose déjà d'un raccordement indépendant à l'eau et à l'électricité.

À 3,5 km du bourg d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, avec commerces, écoles et autres services,
à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 20 km d'Avranches,
à 30 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris),
à moins de 20 minutes de l'A84,
et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris