50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON INDIVIDUELLE – 153 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – GRAND HANGAR FERMÉ DE 65 m² – PARCELLE DE PRÈS DE 4 000 m² – À 3 KM DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT ET À 7 KM DE SAINT HILAIRE DU HARCOUËT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant :
. un salon-séjour de 29 m² avec poêle à bois et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée Sud,
. une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m²,
. 2 chambres de 9 et 12 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,

- à l'étage (sur dalle béton) :
. trois chambres de 9 à 15 m²,
. une salle d'eau avec WC,
. une grande pièce de 20 m² actuellement à usage de grenier mais pouvant être transformée en une ou deux chambre(s) supplémentaire(s).

- un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant :
. un garage de 22 m² (3,9 m x 5,8 m) avec une porte motorisée,
. une arrière-cuisine / buanderie d'environ 23 m² avec cheminée,
. une chaufferie,
. un cellier / cave à vins,
. une pièce de 12 m² avec fenêtre (potentiel pour bureau, chambre, cabinet...).

Toiture en tuiles.

Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul.

Assainissement individuel aux normes.

À l'extérieur :
- un hangar fermé d'environ 65 m² avec sol en béton, mezzanine et appentis en tôles d'environ 50 m²,
- une grande entrée gravillonnée devant l'entrée du sous-sol et celle du hangar,
- un jardin en pelouse et une terrasse devant la maison, exposés Sud,
- un jardin en pelouse et potager à l'arrière de la maison,
- un poulailler avec son enclos,
- l'ensemble sur environ 4 000 m² entièrement clos.

À 3 km d'Isigny-le-Buat (commerces, écoles et autres services), commune de plus de 3 000 habitants,
à 7 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 20 km d'Avranches,
à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris),
à 12 km de l'A84,
et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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