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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Denis au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.195174 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

97400 SAINT-DENIS – Appartement T3 de 72 m² – Terrasse – Parking sécurisé en sous-sol

Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 72 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Saint-Denis.

Aujourd'hui libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses volumes généreux offrent un cadre de vie agréable au quotidien.

Un appartement pensé pour le confort

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 30 m², conviviale et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte favorisant les moments de partage.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Composition du bien

Séjour lumineux d'environ 29 m²

Cuisine ouverte

Deux chambres avec accès terrasse

Salle de bains

WC indépendant

Terrasse

Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Les atouts

Appartement libre, disponible immédiatement
Belle pièce de vie de près de 30 m²
Terrasse accessible depuis les deux chambres
Résidence sécurisée
Place de parking privative en sous-sol
Appartement lumineux et bien agencé
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers
Distribution fonctionnelle offrant un excellent confort de vie

Une localisation pratique

Situé dans un environnement recherché de Saint-Denis, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes de circulation, facilitant le quotidien.

Idéal pour

Une résidence principale

Un premier achat

Un investissement locatif (location nue ou meublée)

Visite virtuelle

Découvrez le bien comme si vous y étiez : https://my.matterport.com/show/?m=jYdWHqM8G4U

Prix

200 000 € FAI

Contact:
Quentin GUILLERMO
Consultant immobilier – Efficity

06 93 94 66 74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    200 000 €
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    Appartement 72m2 Saint-Denis

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (97400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 360 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.