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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 17eme Arrondissement au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016044 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : PARIS 17e - BATIGNOLLES - 2 PIÈCES FONCTIONNEL ET TRAVERSANT, AU CALME
Idéalement situé rue La Condamine, à proximité immédiate des Batignolles, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 25 m², situé au 1er étage sur cour, dans un environnement particulièrement calme.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, il offre une belle luminosité et une configuration fonctionnelle. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre et l'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage.
Il se compose de :
- une entrée,
- une salle d'eau avec WC,
- une cuisine séparée,
- un séjour,
- une chambre,
- une cave complète ce bien.
Son agencement optimisé en fait un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à quelques pas des commerces, restaurants et transports, tout en bénéficiant du calme d'un appartement sur cour.
La copropriété est bien entretenue et a récemment réalisé des travaux, notamment dans le hall d'entrée et la cage d'escalier.
DPE : D
Un appartement simple, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable au cOEur du 17e arrondissement.
Métro ligne 13 Brochant ou la Fourche et ligne 14 Pont Cardinet à 10 mn à pied.
Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035876)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 17eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Paris 17eme Arrondissement
vente
250 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 17eme Arrondissement (75017).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 760 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.