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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Barcarès au prix de 94 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031132 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2

Iad France - Calvin Roussel vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC MEZZANINE - LA COUDALÈRE, LE BARCARÈS

Situé dans le secteur de La Coudalère au Barcarès, découvrez cet appartement T2 d'environ 30 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine, prolongée par une agréable loggia.
Côté nuit, il dispose d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement vient de bénéficier de plusieurs rénovations : peintures entièrement refaites, nouveaux sols et nouveaux radiateurs.
Situé au dernier étage, il bénéficie également de l'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus.

Grâce à sa configuration et à ses différents espaces de couchage, ce T2 est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au Barcarès ou un investissement locatif.
Un appartement fonctionnel et récemment rénové à découvrir sur le secteur de La Coudalère.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.

VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Calvin Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035991)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 718.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    94 500 €
    Appartement 30m2 à Le Barcarès
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    Appartement 30m2 Le Barcarès

    vente
    94 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 94 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 718 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 640 € par an, soit environ 53 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.