Retour à la liste

CSF propose cette maison contemporaine de 7 pièces à Ballan-Miré au prix de 499 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221800 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison contemporaine
7 pièce(s)
5 chambre(s)
161m2

37510 - BALLAN-MIRE - RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 161 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN DE 1100 m² - GARAGE ET SOUS-SOL COMPLET - RÉNOVATION RÉCENTE (2026)

Victor OYONO vous propose cette magnifique maison située à Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel très prisé et calme, à proximité du lac des Bretonnières et du Château Rochefuret.

A seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 161 m² habitables aux prestations de qualité et agréables volumes.

Elle se compose d'une vaste entrée cathédrale avec placards de rangement, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble en triple exposition et ouvrant sur une grande terrasse carrelée d'environ 60m². Coté nuit, un couloir desserts 2 agréables chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasques et un WC suspendu séparé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une immense en triple exposition avec charpente apparente et terrasse privative et deux autres avec placards, une salle d'eau et WC séparé.

Le sous-sol complet comprend un garage double avec porte automatique, une pièce aveugle pouvant servir de salle de jeux ou stockage et une chaufferie avec chaudière haute condensation récente et adoucisseur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager d'environ 1100 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les projets d'aménagement.

Les atouts :

Volets roulant électriques à tous les niveaux

Menuiseries en parfait état bois double vitrage

Garage double

Insert bois

Forage de 45 mètres, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages extérieurs

Raccordement au tout-à-l'égout

DPE : C / GES : C

Environnement calme, proche des écoles, commerces et commodités.

Cette maison aux beaux volumes allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Tours.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison chaleureuse et accueillante, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* 483 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ballan-Miré
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2584.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    499 900 €
    Maison contemporaine 161m2 à Ballan-Miré
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison contemporaine 161m2 Ballan-Miré

    vente
    499 900 €*
    Publiée le 09/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ballan-Miré (37510).
    Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.39 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 483 500 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 584 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.