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CSF propose ce pavillon de 10 pièces à Saint-Georges-des-Coteaux au prix de 311 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019826 · Mis à jour le 04/11/2026
Pavillon
10 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX - MAISON - T10 171 m² - GARAGE

Alliant confort et praticité, cette maison est idéale pour une grande famille où deux foyers.

Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La cuisine de marque IKEA spacieuse et fonctionnelle est ouverte sur le salon-salle à manger de 25 m², lumineux avec les portes fenêtres donnant sur un balcon. Deux chambres + un bureau (pouvant être une chambre d'enfant 8.85 m²), 1 salle de bain, 1 WC. Au rez-de-jardin, 2 chambres, 1 cuisine, 1 pièce de 15.50 m², une pièce à vivre de 20 m² donnant sur le garage. Une salle d'eau, un WC. Une buanderie, une verrière et une cave compètent cet espace.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique complété par des panneaux photovoltaïques, de deux VMC, ainsi que de la fibre optique. Huisseries DV PVC. (sauf celles donnant sur la verrière). L'assainissement au TEG aux normes.
Quelques travaux d'embellissements sont à prévoir suivant les goûts de chacun.

À moins de 500 mètres, commerces, pharmacie, dentiste et médecins sont facilement accessibles à pied, rendant le quotidien simple.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835854)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1189 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-des-Coteaux
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    311 000 €
    Pavillon 171m2 à Saint-Georges-des-Coteaux
    En vente
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    Pavillon 171m2 Saint-Georges-des-Coteaux

    vente
    311 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-des-Coteaux (17810).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1189 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 311 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.