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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Georges-des-Coteaux au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974033 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2

Iad France - Lisa Lamy vous propose : BAISSE DE PRIX !
Saint-Georges-des-Coteaux (5 min de Saintes) -- Idéal Projet Gîte ou Rendement Locatif !

Maison de 169 m² sur un superbe terrain clos de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis ni nuisance.
Sans travaux à prévoir !

Gîte / Airbnb prêt au RDC : Appartement indépendant avec salon, chambre, salle d'eau et espace cuisine à aménager. Un potentiel de revenus locatifs immédiat !

A l'etage : Bel espace de vie lumineux sur balcon, cuisine équipée avec piano de cuisson, 3 chambres (dont 1 avec balcon privatif) et salle d'eau.

Les + : Garage de 37 m², buanderie, grand jardin arboré.
Chauffage par pompe à chaleur.

Un havre de paix stratégiquement situé entre Saintes (5 min) et Rochefort (25 min).
À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2002 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-des-Coteaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison traditionnelle 169m2 à Saint-Georges-des-Coteaux
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    Maison traditionnelle 169m2 Saint-Georges-des-Coteaux

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-des-Coteaux (17810).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 2002 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.