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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Georges-des-Coteaux au prix de 328 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974033 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2

Iad France - Lisa Lamy vous propose : Idéal investissement locatif ou grande famille !

Véritable havre de paix, cette maison en très bon état de 169 m² offre un fort potentiel de rendement locatif.

Le rez-de-chaussée est configuré comme un appartement indépendant (salon, chambre, salle d'eau, cuisine à aménager) parfait pour un gîte, Airbnb ou de la location à l'année.

A l'étage, un salon donnant sur un balcon, une très belle cuisine récente aménagée et entièrement équipée avec piano de cuisson, 3 chambres (dont une avec balcon privatif), un WC et une jolie salle d'eau.

Vous apprécierez également son grand jardin arboré de 2002 m² sans vis à vis et entièrement clos, son garage de 37 m², sa buanderie et le chauffage par pompe à chaleur.

Située à Saint-Georges-des-Coteaux, cette maison offre un cadre de vie agréable à 5 mn de Saintes et 25 mn de Rochefort, le tout dans un état impeccable qui permet d'emménager sans travaux.

Contactez moi vite pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2002 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-des-Coteaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    328 000 €
    Maison 169m2 à Saint-Georges-des-Coteaux
    En vente
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    Maison 169m2 Saint-Georges-des-Coteaux

    vente
    328 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-des-Coteaux (17810).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 2002 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 328 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.