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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Allaire au prix de 362 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991289 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
212m2

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : ALLAIRE - MAISON - 212 m² - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette magnifique longère en pierre située en campagne à 5 mn du centre ville d' Allaire offre un cadre de vie lumineux et convivial au sein d'une maison de caractère datant de 1800, entièrement rénovée et implantée sur un vaste terrain de 4 212 m² environ. Avec ses 212 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, ce bien de 7 pièces allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, tout en conservant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Elle comprend au RDC :
- Cuisine aménagée et équipée : 34.50 m²
- Arrière cuisine-buanderie : 16.80 m²
- Séjour salon : 36.50 m²
- 1 chambre : 22.50 m²
- 1 salle de douche
- 1 wc
- Cave : 15 m² au sol
A l'étage :
- 4 chambres dont une de 36 m²
- 1 chambre mezzanine
- 1 salle de bain
- 1 wc

Jardin de 4212 m² avec dépendances :
- une partie garage de 40 m² avec 6.75m x 6m et hauteur d'ouverture de 3.50m.
- deux bâtiments de 40 m² environ.

Le terrain offre un cadre extérieur de belle ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager.

- Toiture : ardoises naturelles
- Fosse septique : non conforme
- Ouvertures : alu et bois double vitrage
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Fibre installée

- 5 minutes du centre d'Allaire
- 10 minutes de Redon (Gare TGV, Lycées )
- 40 minutes de Vannes
- 1 heure de Nantes et aéroport

- Plus de photos sur mon site
Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 212 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4212 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allaire
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    362 000 €
    Maison 212m2 à Allaire
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    Maison 212m2 Allaire

    vente
    362 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allaire (56350).
    Cette maison offre une surface habitable de 212 m², sur un terrain de 4212 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 362 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.