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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Allaire au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030068 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
169m2

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : En centre-ville d'Allaire, maison néo bretonne de 167 m² habitables, bâtie en 1980 sur un terrain clos et arboré de 2016 m². Exposition Sud.

Composée au rdc de :
- un hall d'entrée,
- une pièce d'eau avec wc et rangements,
- un salon-séjour de 32 m² avec insert à granulés,
- une cuisine aménagée et équipée de 12.5 m²,
- une chambre de 13.5 m² avec rangements,
- une pièce de 12 m², aménagée en cuisine actuellement et pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre supplémentaire,
- une salle d'eau avec wc,
- un débarras,
- un cellier.

A l'étage, un dégagement avec rangements distribuant :
- 3 chambres de 18 m², 16 m² et 12.5 m², avec rangements,
- une pièce aménagée en cuisine,
- une salle de bain avec rangements,
- un débarras
- wc.

Un garage attenant de 27 m² et 2 autres garages non attenants de 21 m² et 17 m² ainsi qu'un atelier de 16 m².

Un jardin et une terrasse.

- Chauffage électrique et insert à granulés encastré dans cheminée (2021),
- Assainissement collectif conforme,
- Ouvertures bois double vitrage, volets roulants électriques,
- VMC
- Fibre installée
- Travaux et rafraichissement à prévoir.

Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate.
Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km), Vannes et les plages à 40mn, Rennes, Nantes et aéroports à 1h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018545)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2016 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Allaire
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
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    Maison 169m2 Allaire

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    260 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allaire (56350).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 2016 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.