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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Elne au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017252 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
4 pièce(s)
118m2
Iad France - David Alves Pereira vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - ELNE | 118 m² ENVIRON | TERRAIN 768 m² | DOUBLE GARAGE | FORT POTENTIEL
UNE PROPRIÉTÉ RARE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Située dans un quartier résidentiel recherché d'Elne, cette maison construite entre 1992 et 1995 offre environ 118 m² habitables sur une parcelle de 768 m².
Son environnement et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à une famille, mais également intéressant pour un projet patrimonial ou locatif.
? UNE GRANDE VÉRANDA QUI PROLONGE LE SÉJOUR
La maison bénéficie d'une véranda d'environ 30 m², réalisée en dur et sous toiture, directement dans le prolongement du salon-séjour.
Une véritable pièce de vie supplémentaire, particulièrement appréciable dans notre région et offrant une belle ouverture sur le jardin.
? UN JARDIN ARBORÉ ET VERDOYANT
Le terrain de 768 m² accueille un jardin agréable avec forage, parterre fleuri et nombreux arbres fruitiers : citronnier, oranger, plaqueminier, abricotier, cerisiers...
La propriété permet également de rentrer un camping-car, avec un double garage complétant les possibilités de stationnement et de rangement.
? UN POTENTIEL LOCATIF À EXPLOITER
La configuration comprend deux volumes d'environ 60 m² chacun, permettant d'envisager, selon les autorisations et les travaux nécessaires, la création de 2 logements de type F2.
Un potentiel intéressant pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel.
La partie R + 1 est équipée d'un monte-escalier Stannah, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
??????? UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LES FAMILLES
L'école primaire est à environ 3 minutes et le collège à environ 5 minutes, permettant notamment aux enfants de se rendre facilement à pied à l'école et simplifiant considérablement les déplacements du quotidien.
Les commerces, commodités et principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, tout comme Saint-Cyprien et les plages.
? LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
o 118 m² habitables environ
o Terrain de 768 m²
o Maison 4 faces
o Véranda d'environ 30 m² en dur et sous toiture
o Double garage
o Possibilité de rentrer un camping-car
o Forage + jardin arboré et fruitiers
o 2 volumes d'environ 60 m²
o Potentiel de création de 2 F2
o R + 1 avec Stannah
o École à 3 min / collège à 5 min
o Construction 1992-1995
? Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839790)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 768 m2
Informations sur le lot
Localisation : Elne
Année de construction : 1992
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2 Elne
vente
399 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Elne (66200).
Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 768 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 880 € par an.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.