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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bourges au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1010484 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement spacieux - Environ 80 m² - 2 chambres - Balcon - Garage - Cave
Découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence, rue de Mazières.
Avec une superficie d'environ 80 m², l'appartement dispose notamment d'un grand salon d'environ 35 m², particulièrement agréable, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 8,5 m².
Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres d'environ 10 m² et 12,5 m², ainsi que d'une salle d'eau.
Un cellier et de nombreux rangements intégrés dans le couloir apportent un véritable confort au quotidien.
L'appartement bénéficie également d'un balcon.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres ont été remplacées.
Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est raccordée à la fibre.
L'appartement est vendu avec un garage privatif ainsi qu'une cave, offrant des espaces supplémentaires de stationnement et de stockage.
La résidence a par ailleurs bénéficié de différents travaux au cours des dernières années, notamment l'isolation et la réfection des toits-terrasses.
Selon les informations communiquées, aucun gros travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété.
Les + :
o Balcon
o Garage privatif
o Cave
o Double vitrage PVC / Volets roulants électriques
o Chauffage individuel
o Fibre
o Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
Un appartement aux volumes généreux et disposant de nombreuses annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023559)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Bourges
vente
105 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourges (18000).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.