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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bourges au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1033311 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
Iad France - Hervé Bouty vous propose : EXCLUSIVITÉ - BOURGES - RÉSIDENCE SAINT-BONNET
Vous recherchez un appartement permettant de vivre pleinement chez vous, en toute indépendance, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de services adaptés à vos besoins ?
Découvrez en exclusivité cet agréable appartement situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence Saint-Bonnet, idéalement implantée au cOEur de Bourges.
La résidence s'adresse à des personnes âgées autonomes, valides ou semi-valides, souhaitant conserver leur liberté et leur indépendance tout en pouvant profiter, à la carte, de services et d'activités proposés au sein de la résidence.
Un appartement fonctionnel et en bon état.
L'appartement se compose de :
* une entrée,
* un agréable séjour bénéficiant de la climatisation et ouvrant sur un petit balcon,
* une cuisine aménagée et équipée,
* une chambre,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant,
* une buanderie,
* un cellier.
La résidence Saint-Bonnet offre un environnement particulièrement sécurisant, avec notamment :
* un accueil 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24,
* une résidence entièrement sécurisée,
* un système de vidéosurveillance dans le hall d'entrée,
* des services et activités proposés à la carte, selon les besoins et les envies de chaque résident.
Autre atout majeur de ce bien : son emplacement.
Vous profitez d'un cadre de vie central, à proximité immédiate du parc des Prés Fichaux, tout en étant à seulement quelques centaines de mètres de l'hypercentre de Bourges.
Commerces, services, transports et commodités sont ainsi facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie bourgeoise sans dépendre systématiquement de la voiture.
Les appartements proposés à la vente dans ce type de résidence sont peu fréquents sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.1€ par mois (soit 1597.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995581)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 93
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1597 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Bourges
vente
124 000 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourges (18000).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 597 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 93 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.