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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bourges au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044567 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

Iad France - Romain Laroche vous propose : BOURGES - Appartement loué - T3 - 54 m²

Alliant confort et praticité, cet appartement de Bourges offre un cadre de vie agréable au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur de 4 niveaux.

Le bien se compose d'une entrée avec placard pratique pour le rangement, une cuisine fermée équipée et aménagée avec un cellier à disposition.
Un salon lumineux et bien exposé grâce aux deux baies vitrées.
Deux chambres sont à disposition à l'opposé l'une de l'autre pour plus de praticité
Une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo. et toilette séparée

Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'environnement. Une cave complète ce bien, adaptée pour le stockage.

Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant -- un système économique et confortable -- alimenté en électricité et gaz naturel. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est sécurisé par un interphone.

Comme indiqué l'appartement est vendu loué 680€, avec un bail se terminant courant 2027.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.85€ par mois (soit 1954.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043534)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 396
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1954 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 000 €
    Appartement 54m2 à Bourges
    En vente
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    Appartement 54m2 Bourges

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 954 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 396 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.