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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015703 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Jean-Charles Babdor vous propose : CHOISY-LE-ROI - T3 64 m² - DERNIER ÉTAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé au dernier étage d'une résidence de 4 niveaux à Choisy-le-Roi.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée.
L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, toutes deux équipées de rangements. Le couloir dispose également de rangements, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien.
Le séjour se prolonge par un balcon, idéale pour profiter des beaux jours.
La résidence dispose également d'un grand parking avec emplacement libre, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents.
Côté confort, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage mural alimenté au gaz naturel ainsi qu' une cave.
En très bon état général et sans travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel avec toutes les commodités à moins d'un kilomètre (magasins, crèche, école et collège) ainsi qu'un arrêt de bus à 100 mètres pour rejoindre la gare RER C.
Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Babdor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 943778530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851809)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 328
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2520 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Choisy-le-Roi
vente
230 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 520 € par an, soit environ 210 € par mois, pour une copropriété de 328 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.