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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041875 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Vous cherchez un projet plutôt qu'un bien clé en main ?
À Villeneuve-le-Roi, maison offrant environ 95 m² habitables / 113 m² au sol + dépendance, avec un important potentiel de réaménagement. Sa particularité ? Une partie de la pièce du rez-de-chaussée 30 m² offre un volume cathédrale avec jusqu'à 4,30 m de hauteur sous plafond.
Le bien nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, équipements et aménagement intérieur sont à reprendre. Mais les volumes existants permettent justement d'envisager plusieurs configurations :
- Résidence principale à rénover entièrement pour une maison atypique
- Projet d'investissement avec possibilité d'étudier la création de plusieurs logements (2 entrées possibles) *
- Dépendance apportant un potentiel supplémentaire
Prix proposé : 210 000 € - offre sérieuse étudiée.
Les photos ne sont volontairement pas diffusées. Dossier complet et visite après échange sur votre projet et votre capacité financière.
* Tout projet de division ou de création de logements reste soumis à l'étude de sa faisabilité et aux autorisations nécessaires.
RER C à 10 min à pied (connexion métro 14 à 1 arrêt) / Bus 483 et 482.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34024065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison 95m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison 95m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.