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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Herblain au prix de 303 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2185941 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Kevin Aubert (06 64 10 78 91) vous propose : Maison nantaise 4 chambres avec jardin et garage - Nantes / Saint-Herblain
Nouveauté ! À la limite de Nantes et Saint-Herblain, dans un secteur recherché à proximité du boulevard du Massacre, découvrez cette agréable maison nantaise offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à différents projets d'aménagement.

À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine dinatoire aménagée avec rangements, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète également les prestations de cette maison.

Sa situation constitue un véritable atout : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles au quotidien.

Une maison familiale aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Aubert EI (ID 86503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883005027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34028803)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 242 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    303 000 €
    Maison 113m2 à Saint-Herblain
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    Maison 113m2 Saint-Herblain

    vente
    303 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 242 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 303 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.