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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Saint-Herblain au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008984 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : SAINT-HERBLAIN - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - GARAGE & STATIONNEMENT - EXTENSION - MAISON LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - BUREAU - MEZZANINE - POÊLE À GRANULÉS - TERRASSE & JARDIN COCON - 2 SALLES D'EAU - PROCHE TRANSPORTS / COMMERCES / ÉCOLES

Venez découvrir cette maison d'environ 149 m² au sol rénovée avec goût, offrant de superbes volumes et une belle luminosité. Dès la porte franchie, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit cocon.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), d'un WC suspendu indépendant, d'une grande pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur la terrasse en bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une arrière-cuisine.

Au 1er étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie et un second WC suspendu.

Au 2e étage, le palier dessert deux autres chambres sous toit cathédrale ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Velux.

Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin-terrasse agréable et au calme.

Ses principaux atouts : Maison lumineuse avec extension - Garage et stationnement - 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau et 2 WC - Jardin sans entretien - Commerces, écoles, médecins et transports en commun (tramway et bus C3, C6,23, 11) accessibles. Parc de la Chézine à 10 min à pied, parc de Procé, pôle médical et polyclinique, pharmacie, stade et salle sportive, médiathèque, et hypercentre de Nantes à 5 km.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001302)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 184 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison de ville 139m2 à Saint-Herblain
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    Maison de ville 139m2 Saint-Herblain

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 184 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.