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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bouguenais au prix de 289 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034189 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
5 pièce(s)
120m2

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Bouguenais, maison 120 m², 3 chambres et garage.

Maison plein pied de 120 m² composé de 3 chambres (10.19, 10.43 et 13 m²), un salon de 27 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m², une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC.

Pour compléter cet espace habitable vous disposerez d'une véranda de 40 m² vous permettant de profiter été comme hiver d'une pièce baignée de lumière, ouverte sur le jardin ainsi que d'un garage de 30 m² et d'un atelier.

Cette maison, non mitoyenne, vous offre également un carport conçu pour accueillir un camping car.

Vous disposerez d'une belle parcelle de 799 m² exposé Sud Ouest, fleurie et arborée.

Idéalement situé à 2 pas des écoles, des commerces et transports en communs ce bien vous permets d'envisager votre quotidien sans voiture.

Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir, cependant la maison à été entretenue et rééquipée régulièrement entre 2020 et 2025 :

- Isolation des combles et de l'extérieur
- Fenêtres véranda
- Porte d'entrée et de garage
- VMC
- Ballon d'eau chaude
- Salle d'eau

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028853)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 799 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 900 €
    Maison 120m2 à Bouguenais
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    Maison 120m2 Bouguenais

    vente
    289 900 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouguenais (44340).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 799 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 289 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.