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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Reims au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016287 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : EXCLUSIVITÉ À Reims la Neuvillette : Plain-pied de 107 m² au potentiel exceptionnel !

Amateurs de projets et de personnalisation, cette maison est faite pour vous.
Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1970.

Des travaux d'amélioration et de rafraîchissement sont à prévoir : parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves !

Les points forts du bien :
Le confort absolu du plain-pied : Une distribution fluide et accessible, idéale pour une famille comme pour de futurs retraités. Jardin clos sans vis-à-vis direct

Côté nuit : 4 chambres, une salle de bain et douche pouvant être séparées et un WC indépendant. Une pièce noire pouvant être aménagée en dressing.

Les 'plus' ultra-pratiques : Un cellier, un garage motorisé et une cave (dans le vide sanitaire) pour un maximum de stockage.

Une situation géographique idéale :
Parfaitement connectée, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien :
Écoles et lycée sur place, collège tout proche à Reims.
Commerces : Zone commerciale de la Neuvillette à seulement quelques minutes.
Transports : Accès autoroutier rapide via les tondeurs / Tram (terminus) et bus ligne U4 à quelques pas
Chauffage individuel au gaz + insert bois
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants
Taxe foncière : 1000€ environ

Mon avis : Les volumes sont là et la configuration en plain-pied offre des perspectives d'aménagement incroyables. Ne laissez pas passer ce projet d'avenir !

Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34028884)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 301 m2
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    242 000 €
    Maison de ville 107m2 à Reims
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    Maison de ville 107m2 Reims

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 301 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.