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CSF propose cette maison de 7 pièces à Reims au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951244
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2
Iad France - Mathilde Petit vous propose : REIMS - Ensemble immobilier de 190 m² à fort potentiel de valorisation
Les plus belles opportunités ne sont pas toujours celles déjà rénovées... mais celles qui permettent de créer de la valeur.
À Reims, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 190 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Le bien se compose d'une habitation principale ainsi que d'un logement indépendant situé au R + 2, bénéficiant de son propre accès. Une configuration idéale pour imaginer une résidence principale avec un revenu locatif, un projet de location longue durée, de location courte durée type Airbnb, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore un logement indépendant pour accueillir un proche.
Vous profiterez également d'un garage, d'une cour privative, d'une cave ainsi que d'un vide sanitaire sur une grande partie du bien. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la mise en OEuvre de nombreux projets.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (cuisines, salles de bains, modernisation et décoration), mais ils représentent aussi une véritable opportunité de concevoir un bien entièrement à votre image tout en optimisant son potentiel de valorisation.
Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou simplement à la recherche d'un projet immobilier offrant de multiples perspectives, cet ensemble saura répondre à vos ambitions.
Contactez moi pour plus de renseignement ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457851)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 117 m2
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
302
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4450.00€ et 6090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2 Reims
vente
262 000 €*
Publiée le 27/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 117 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 450 € et 6 090 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.