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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Reims au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975060 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En exclusivité, à Reims, à 5 min du CHU et de la gare TGV, proche de la ville de Cormontreuil, commerces et commodités et axes routiers, découvrez cette jolie maison de 90 m² et son confort de plain-pied.

Sur le devant, la petite cour clôturée vous permet d'accéder à la maison en toute sécurité.
Son entrée vous permet de vous diriger vers la cuisine équipée toute en longueur.
Vous trouverez une 1ère chambre, actuellement utilisée comme dressing, ou bureau si vous préférez.

La praticité du garage a permis l'installation d'un espace buanderie.
Vous aurez la possibilité de garer 2 autres véhicules devant votre porte de garage.

Toujours au RDC, vous trouverez une salle de bains (baignoire et douche) et un wc.

Dans la continuité, l'espace de vie en L permet d'avoir des espaces bien définis pour vous permettre de recevoir votre famille / amis ou convives.
Il est muni d'un poêle à bois pour égayer vos soirées d'hiver.

A l'étage, le palier dessert les 2 autres chambres dont une munie d'une armoire coulissante et d'un wc.

Le bien est complété par un beau jardin clôturé, avec 2 accès pour votre plus grand confort : soit par la baie vitrée coulissante de la cuisine, soit par la cour extérieure.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596120)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 273 m2
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    258 000 €
    Maison 90m2 à Reims
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    Maison 90m2 Reims

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 273 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.