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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Gennevilliers au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028407 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
32m2

Iad France - Paul Yigitoglu vous propose : GENNEVILLIERS - LE VILLAGE - 2 PIÈCES 32,9 m² AVEC BOX ET PLACE DE STATIONNEMENT

Au cOEur du quartier Le Village à Gennevilliers, découvrez ce deux-pièces de 32,9 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme.

L'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique, avec les commerces, écoles, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Le tramway T1 est au coin de la rue, tandis que la ligne 13 du métro et le RER C sont également facilement accessibles, offrant une liaison rapide vers Paris.

En bon état général, ce deux-pièces présente une configuration fonctionnelle et bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose notamment de WC indépendants. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion indépendante de la consommation.

Le bien dispose également d'un box privatif ainsi que d'une place de stationnement, deux atouts appréciables au quotidien.

La copropriété conserve le caractère de l'ancienne bâtisse, avec une architecture qui apporte une véritable identité à l'ensemble.

Grâce à sa localisation, ses prestations et ses possibilités d'usage, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier acquéreur qu'à un investisseur à la recherche d'un bien locatif.

Un deux-pièces fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34029161)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Gennevilliers
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 000 €
    Appartement 32m2 à Gennevilliers
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    Appartement 32m2 Gennevilliers

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gennevilliers (92230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.